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一二線城市商業地產回暖三季度北京成交額增

发布时间:2019-11-09 10:06:59

一二线城市商业地产回暖 三季度北京成交额增长45.6%_中心

前三季度,北京商业地产(专题阅读)项目成交量显着上升,成交金额364.1亿元,同比增长45.6%不仅如此,上海,广州等一线城市的商业地产成交量也出现上升趋势在这股暖流的带动下,各种业态的品牌商业也开始纷纷回流一二线城市近八成的友表示感同身受

一二线城市的高投资回报率成为备受关注的主要原因,虽然品牌在市场拥有一定的占有率,但是长期来说,一线城市更具竞争力,特别是现阶段,市场供应量减少,正是价值洼地三四线城市目前尚属单中心策略,开发深度不够,一般是一个中心加一个新城开发,其消费能力和市场需求都有限有些大品牌的市场定位本身很高,短期内难以立足,当初进入三线城市可能更多是政策优惠,并未实现市场化而地段和环境的选择也便成了投资商业地产项目的首要条件

据业内人士表示,目前三线城市的消费习惯与一线城市的消费者仍存在显着差异,其消费特征具有更明显的地域差异化、多元化的特点,并且他们受世界流行趋势的影响相对较少,对时尚的理解和接受程度也与一线城市消费者有很大差异这种差异在品牌商经营中会慢慢突显,动摇以前因为租金低、政策优惠而下沉到三线市场的决策,在市场回暖之际,也将回归一线城市所以要先立足一二线城市,再向三四线城市辐射也是很多国际品牌的发展路径

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