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房价持续下降今姩该芣该买房明姩會芣會後悔

发布时间:2019-11-22 20:40:09

“房价已经降了这么久,基本上平稳了,等你随大流想买时肯定涨回来了!”   “全球经济形势,房价肯定还会继续跌,还是再观望观望!”   目前二手房市场上,充斥着以上两种声音,看跌、看涨,看似都有自己的理由。究竟今年该不该买房,到底买不买房,明年会不会后悔,还得由你自己拿主意咯!   看跌派 涨势已去,楼市也是一片“绿”   今年的楼市与股市,如同难兄难弟,硬是“红”不起来。据国家发改委、国家统计局最新调查数据显示,8月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.3%,涨幅比7月份低1.7个百分点,环比下降0.1%。二手住房销售价格同比上涨3.9%,涨幅比7月份低2.1个百分点,环比与上月持平。   看到这一组数据,“看跌派”信心十足:“瞧!房价不是在跌嘛,而且跌得幅度还不小。”从南京的数据看,国家发改委、国家统计局的调查数据显示,8月份,南京二手房同比上涨1.9%,环比下降0.6%。虽然8月份的二手房价格只比7月份降了0.6%,但显然南京的二手房还在缓慢“降温”,这让不少买房人满怀希望。   昨天,在南京某着名房地产站上看到,二手房的挂牌均价为7315元/平方米。而在今年二三月份,该站报出的二手房挂牌均价则高于8500元/平方米。“先不谈多少价格成交的,现在卖房人在出售房源时就已经悄悄地降价了。”在上寻找房源信息的买房人王先生说。   王先生还在观望,年初的时候他准备年中买房,后来又想等到奥运会后买房,最近他又改主意了,“观望到年底再说,说不定房价还会跌。”王先生希望楼市可以再跌一点。   看涨派 利好消息,有望令市场变暖   “各类价格方面的数据,都是比市场迟一步的,它只是对‘过去时’的一种调查总结。”房产经纪人小秦告诉,当市场慢慢变暖,价格涨回来时,如果从数据看,也是滞后的。   小秦表示,中秋节后的第一个工作日,央行宣布降低贷款利率,对于购房者的心理应该会有一些影响。而在南京,二手房购房佣金收取方式在改变,虽然佣金涨至2%,但由买卖双方共同承担一半,从另一个角度上看,降低了买房人的负担,在一定程度上也影响着买房人。   中广置业企划经理谷加东表示,目前挂牌量和看房量明显比前几个月增多,可见买房人的热情和需求是存在的,卖房人也愿意把囤积在手上的房源拿出来了。如果这部分刚性需求爆发,市场将再现火爆。但什么时候“爆发”,还不大好预测,可能是十月份,可能会在年底。   我爱我家市场部舒莉莉告诉,市区的二手房压根就没怎么跌,房源稀缺、地理位置好,令这些房源价格平稳,且有上涨趋势,想购买市区二手房的市民不能轻易观望,不然错失购买良机。由于对往年惯有的“金九银十”的预期,是近期购房者蠢蠢欲动的原因。虽然房产市场还有些“冷”,但一些精明的“铲底族”早已跃跃欲试,伺机而动了。

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